Продан участок №33 

Вот так выглядит подъезд к нескольким участкам по улице Хлебодарная. Для начала строительства жилых домов на территории это то что надо.

В Мосинской роще длина планируемых дорог составляет 2км, ширина 7 метров.

Сейчас выполнен подъезд длиной 180 метров к нескольким участкам по части улицы Хлебодарная.

Введите текст статьи

Введите текст статьи

Друзья! Еще один важный шаг в развитии пространства. По улицам Хлебодарная и Мосинская установлены линии электропередач👍. Купив участок, можно сразу приступать к строительству дома.

Справки и присвоении адресов 

Участкам присвоены почтовые адреса. Теперь это не просто поле. Покупайте! Стройте дом! И наслаждайтесь этой жизнью! 

Очень часто, у интересующихся участками людей, возникает вопрос: "Точно ли можно строить на участках? Не возникнет ли проблем с получением разрешения на строительство?".

Чтобы развеять все сомнения и вселить уверенность, публикую заключение управления архитектуры на один из участков. Все участки относятся к землям населенных пунктов и имеют назначение "под одноквартирный жилой дом".

Проданы участки 9, 10, 11, 12

Ведутся работы по электрификации. Установлены столбы по части улицы Хлебодарная и по улице Яровая. 

Для создания красивого и гармоничного образа поселка вам, как будущим жителям, нужно соблюдать основные правила застройки. А также некоторые наши рекомендации. 

 1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир наша территория находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж-1.1.Ж-1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами включает отдельно стоящие жилые дома усадебного типа высотой до 3 этажей включительно с приусадебными земельными участками. 

 2. В данной территориальной зоне допускается строительство индивидуальных жилых домов, соответствующих требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», а также хозяйственных построек: гаражей для автомобилей, бань, летних кухонь, теплиц и навесов. 

3. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м. 

4. На территории усадебной жилой застройки расстояния от стен индивидуальных жилых домов до границ соседних земельных участков по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м. 

 5. На территории усадебной жилой застройки расстояния от окон жилых комнат до стен соседних домов и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. 

 6. На земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) допускается размещение одного индивидуального жилого дома и объектов вспомогательного использования (баня, хозяйственные постройки, гараж, иные постройки, разрешенные правилами землепользования и застройки). 

 7. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть, м, не менее:- от стен индивидуального, блокированного дома – 3;- от постройки для содержания скота и птицы – 4;- от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) – 1;- от септиков – 4;- от стволов высокорослых деревьев – 4;- от стволов среднерослых деревьев – 2;                         - от кустарника – 1. 

8. С целью создания единого архитектурного облика территории при строительстве жилых домов и хозяйственных построек рекомендуется использовать следующие материалы наружной отделки:- отделка фасадов - облицовочный кирпич, плитка под кирпич или дикий камень, штукатурка, также допускается строительство из клееного бруса и оцилиндрованного бревна;- кровля - цементно-песчаная, керамическая или битумная черепица и т. п., также допустимо применение фальцевых медных кровель и металлочерепицы. 

 9. Ограждения индивидуальных земельных участков осуществляется их собственниками в следующем исполнении (данный пункт носит рекомендательный характер):- со стороны улиц и проездов (фасадные заборы) - кирпичные или монолитные столбы прямоугольного сечения (250х250мм – 380х380мм) либо с облицовкой плиткой, кирпичом, природным камнем, либо с декоративной штукатуркой, высотой до 2,0 м от уровня земли, шаг столбов от 2,5 м до 3,8 м по осям столбов. Владельцы соседних индивидуальных земельных участков с совмещенными заездами должны предусмотреть укрепленную конструкцию столба на границе двух участков (для увеличенной нагрузки на него со стороны въездных ворот);- цокольная часть ограждения выполняется на высоту от 0,2 м до 0,5 м от уровня земли;- пространство между столбами заполняется металлическим ограждением, которое может быть выполнено кованным или решетчатым из металлического прутка. Цвет металлических деталей – черный или близкий к нему цвет. Ворота и калитка должны быть выполнены в одном стиле с рядовой секцией забора. При необходимости, на столбах возможно размещение уличных светильников.Распашные ворота на фасадном заборе в открытом состоянии не должны мешать движению по тротуарам - за исключением времени, необходимого для въезда на Индивидуальный земельный участок и выезда с него, но не более 5 минут.Допускается озеленение ограждения вьющимися растениями.Допускается использование вместо традиционного забора плотного кустарника «живая изгородь». 

10. Площадка для временного складирования мусора должна находиться в границах индивидуального земельного участка. 

11. Весь грунт, образующийся при выполнении строительных работ, должен быть временно складирован в границах индивидуального земельного участка и вывезен за счет средств собственника. 

12. Весь строительный материал, находящийся на индивидуальном земельном участке, должен быть складирован в границах участка и иметь организованный вид хранения. 

13. Владелец индивидуального земельного участка обязан обеспечить уборку Земельных участков общего пользования, загрязняемых в связи с проведением строительных работ, в непосредственной близости с застраиваемым Индивидуальным земельным участком. 

14. Владельцы индивидуальных земельных участков в противопожарных целях обязаны осуществлять покос травы в летний период. 

15. Движение автотранспорта на территории должно осуществляться исключительно по проезжей части улиц и проездов. Запрещается заезд автотранспорта на другие индивидуальные земельные участки, газоны, тротуары. 

 16. Стоянка автомашин допускается только на территории индивидуального земельного участка или на специально отведенных площадках. 

17 Стоянка автомашин на проезжей части улиц запрещается, кроме заезда на собственный индивидуальный земельный участок - если такая стоянка не препятствует движению по улице другого транспорта. 

Об участках с особым характером.

На территории имеется несколько участков на сложном рельефе (44, 47, частично 49). В данном случае сложный рельеф - это перепад высот и многоугольная форма.

При строительстве на сложном рельефе лучше обратиться к «органичной архитектуре». Это архитектура, «вписанная» в природу, подчеркивающая самые примечательные особенности рельефа, что позволяет дому слиться с окружающим ландшафтом. Образование рационального профиля склона достигается приданием ему соответствующей крутизны, террасированием и общей планировкой. 

На участках со средним и крутым уклонами возможно строительство дома только по индивидуально разработанному проекту. 

На участках со сложным рельефом можно создать по-настоящему индивидуальный дом и неповторимый ландшафт, превратив недостатки склона в достоинства. 

Неровный рельеф: плюсы 

Возможность «поиграть» с перепадом высот, обеспечив значительное сокращение затрат по сравнению со строительством на обычном участке. Так, служебные помещения, обычно размещаемые в подвале, можно устроить под первым этажом без проведения большого объема земляных работ. Грамотный проект дома на сложном рельефе позволяет создать оригинальное здание с необычной внутренней планировкой и выразительной архитектурой. Если вы стремитесь к индивидуальности во всем, то дом на склоне как нельзя лучше подойдет для этого. Уникальным здесь будет все – и фасад здания, и внутренняя планировка.

Неровный рельеф: минусы 

Необходимо понимать, что на сложном рельефе экономичного строительства не получается. Это затраты на дренажные работы, сооружение подпорных стен, возможное укрепление груна и т. д.